2014〜2024年築, 専有面積14.36㎡〜34.36㎡の平均販売価格
兵庫県
78.1万円/㎡
前年比+2.7%
神戸市中央区
80.1万円/㎡
前年比-3.7%
エスリード神戸ハーバーテラス
兵庫県神戸市中央区中町通四丁目
/ 高速神戸駅 徒歩1分
2019年築 / 14階建 / 195戸 / RC造
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価格偏差値
40.9
フェア
推定相場価格より4.7%割高
相場
1,911万円
78.4万円/㎡
1,616
1,812
2,009
2,206
AI査定結果
推定相場価格
1,911万円
78.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,812万円〜2,009万円
74.4万円/㎡〜82.5万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年7月9日
エスリード神戸ハーバーテラス
2,000万円（82.1万円/㎡）/ 10階 / 24.36㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は78.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 2,000万円 | 82.1万円 | 10階 | 24.36㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/22 | 1,980万円 | 77.2万円 | 7階 | 25.65㎡ | 1K | - |
| 2025/06/21 | 1,980万円 | 77.2万円 | 2階 | 25.65㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/06/01 | 2,020万円 | 78.8万円 | 2階 | 25.65㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/04/01 | 2,050万円 | 84.2万円 | 10階 | 24.36㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/02/28 | 2,000万円 | 82.1万円 | 9階 | 24.36㎡ | 1K | - |
| 2025/02/22 | 1,830万円 | 75.1万円 | 2階 | 24.36㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/08/25 | 1,900万円 | 74.1万円 | 11階 | 25.65㎡ | 1K | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は77.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | エスリード神戸ハーバーテラス 神戸市中央区中町通四丁目 | 高速神戸駅1分 | 2,000万円 | 82.1万円 | 24.36㎡ | 1K | 10階 / 14階建 | 北西 | 2019年 | 195戸 | RC |
| 2025/06/29 | プレサンスジェネ新神戸ステーションフロント 神戸市中央区布引町一丁目 | 新神戸駅1分 | 1,690万円 | 75.4万円 | 22.42㎡ | 1R | 6階 / 14階建 | 東 | 2017年 | 193戸 | RC |
| 2024/08/08 | セレニテ神戸元町クレア 神戸市中央区海岸通四丁目 | みなと元町駅2分 | 1,800万円 | 83.3万円 | 21.6㎡ | 1K | 13階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 183戸 | RC |
| 2024/12/04 | エステムプラザ神戸三宮LUXSIA 神戸市中央区御幸通三丁目 | 神戸三宮駅7分 | 1,750万円 | 82.2万円 | 21.28㎡ | 1K | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2024/06/13 | エステムプラザ神戸三宮ルクシア 神戸市中央区御幸通三丁目 | 三ノ宮駅7分 | 1,680万円 | 78.9万円 | 21.28㎡ | 1Kバストイレ別 | 10階 / 15階建 | - | 2015年 | 182戸 | RC |
| 2025/04/19 | ラヴ神戸三宮 神戸市中央区浜辺通四丁目 | 三ノ宮駅10分 | 1,980万円 | 67.6万円 | 29.28㎡ | 1DK | 15階 / 15階建 | - | 2016年 | 196戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.7%上昇、神戸市中央区では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（82.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して2.5%割高です。
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